Al fine di tenere l'immobile fuori dal mercato
immobiliare ed iniziare a gestire tutto l'ammontare di incartamenti necessari alla preparazione del contratto di compravendita, sarà necessario che Lei effettui una prenotazione dell'immobile di Suo interesse.
Effettuare la prenotazione dimostra la serietà e l'impegno da parte dell'acquirente.
Normalmente, il pagamento anticipato corrisponde all'importo degli onorari di intermediazione. L'importo della riserva può variare a seconda del prezzo d'acquisto dell'immobile. Di solito, per un
immobile fino ai 55.000 Euro, l'importo da pagare per la prenotazione è di 4000€ IVA inclusa.
Per un immobile di prezzo superiore ai 55.000-€ e inferiore 70..000 Euro, l'importo della prenotazione sarà del 5000-€ IVA inclusa. Per importi uguali o superiori ai 70.000-€ l'importo da pagare sarà del 7,14% Iva inclusa del prezzo d'acquisto dell'immobile.
Per qualsiasi chiarimento a riguardo non esiti a contattare i nostri consulenti.
Subito dopo aver effettuato la prenotazione dell'immobile, tutti i documenti relativi alla proprietà riservata saranno trasmessi al notaio. I documenti necessari sono:
- un estratto del registro catastale o ricevuta catastale (Grundbuchauszug),
- dichiarazione della ripartizione catastale (Teilungserklärung),
- il contratto d'affitto (Mietvertrag) nel caso dovesse trattarsi di un appartamento affittato.
Il notaio preparerà, con i suddetti documenti, un contratto di compravendita, noi faremmo pervenire una copia del suddetto contratto sia al venditore che all'acquirente. Abbiamo fatto in modo che normalmente il contratto di compravendita venga tradotto anche in lingua italiana , questo per garantire ai nostri clienti di lingua italiana, il massimo della chiarezza e della trasparenza, ma sarà la copia in tedesco a dover essere sottoscritta dalle parti.
E possibile inoltre sottoscrivere la copia del contratto già sottoscritta dal venditore davanti al notaio, presso le sedi italiane del Consolato o dell'Ambasciata della Repubblica Federale Tedesca.
Per maggiori informazioni, veda "
Processo completo per l'acquisizione di un bene immobile"
